Торговое здание

Адрес: х.Коржевский Славянского района Краснодарского края, ул.Краснодарская, 1М.
Площадь: 560 кв.м.
Общий арендный поток в месяц: 235 000,00 руб.
1) 400 кв.м. - "Магнит продукты" (ЗАО "Тандер") с 01.09.2019г. Договор аренды на 10 лет с пролонгацией, зарегистрирован в юстиции.
Арендный поток в месяц : 135 000 рублей в месяц + все коммунальные расходы на арендаторе.
2) 160 кв.м. - Фирменный магазин алкогольной продукции винзавода. Договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в юстиции.
Арендный поток в месяц : 100 000 рублей в месяц + все коммунальные расходы на арендаторе.

Описание: одноэтажное отдельно стоящее нежилое торговое здание площадью 560 кв.м.,расположено вдоль трассы на Крым с интенсивным трафиком, находится на пересечении 2-х улиц поселения.
Земельный участок 11 соток коммерческого назначения, в собственности, территория участка благоустроена, подъезд и площадка для разгрузки товара.
Парковка на 15 а/м, асфальт, съезд с трассы.

Коммуникации: электроэнергия (70 кВт / 380В), отопление (газ сетевой), центральное водоснабжение, канализация.

Все документы готовы к продаже, обременений и залогов нет.

Магазин

Адрес: г. Краснодар, ул. им. Дмитрия Есаулко, 17 (Западный обход).

Площадь объекта: 517 кв. м., 1 этаж.

Площадь земельного участка под объектом: 1048 кв. м. Вид
разрешенного использования земельного участка – магазины, размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров,
торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Описание коммерческого объекта: объект расположен вдоль трассы
Западный обход в непосредственной близости от ЖК «Модеград» и ЖК
«Самолет». Объект имеет собственный подъездной путь, парковку для стоянки транспортных средств (клиентов магазина), также предусмотрена зона разгрузки-погрузки товара.

Объект подключен к централизованным коммуникациям:
- электроснабжение - 70 кВт;
- водоснабжение – 1,9м3/сут.;
- водоотведение – 1,9м3/сут.;
- теплоснабжение – 0,07 Гкал/час.
Срок окончания строительства и ввод Объекта в эксплуатацию – декабрь
2020 года.

Объект сдан в аренду ООО "Агроторг" (федеральная
сеть продуктовых магазинов «Пятерочка») сроком на 10 (десять) лет до 18
октября 2029 года.

Ставка арендной платы многоступенчатая, разделена на 3
этапа:
- в период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. ежемесячная арендная плата
составляет 200 00 (двести тысяч) рублей;
- в период с 01.09.2021 г. по 31.09.2022 г. ежемесячная арендная плата
составляет 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей;
- в период с 01.09.2022 г. ежемесячная арендная плата составляет 525
000 (пятьсот двадцать пять тысяч) рублей;
Коммунальные платежи оплачиваются «Арендатором» отдельно.

Земельный участок

Расположение: в живописном месте с видом на Черное море на окраине с.Дивноморское в границах населенного пункта, в 15 минутах езды от города-курорта Геленджик. Участок расположен в 800м от центрального пляжа с.Дивноморское и пляжа санатория "Факел".

Площадь: 500 соток (5.0 га)

Описание: Категория земли – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.
Согласно генплана, данный земельный участок относится к землям с видом разрешенного использования "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки".
На участке имеются зеленые насаждения (дуб, сосна и т.д.)
В непосредственной близости к участку проходят центральный водопровод, газопровод, линии электроснабжения.
С северной стороны вдоль участка проходит дорога с твердым бетонным покрытием.
Поэтому, участок является идеальным местом для строительства гостиничного комплекса, коттеджного поселка или малоэтажного жилого комплекса.

Продажа без комиссий и процентов.
Все документы готовы к продаже, обременений и залогов нет.

Производственная база

Расположение: г. Краснодар, Восточная промзона, ул.Новороссийская, 37/6 (23:43:0413001:646, 645).

Площадь: на участке 1,0 га.

Описание: Производственно-складское здание 12х48х6(Н)м : 500 м2 - склад/производство, 100 м2 - 2-х этажная административно-офисная пристройка.
Здание 2019 года постройки : 100% готовность (отделка, инж.сети).
Склад 500 кв.м. - 12х42х5(Н)м, утепленный, сендвич-панели, полы с топ-покрытием, 2 ворот 4.0х4.5м.
АБК 100 кв.м. - 12х6х6(Н)м, 2 этажа, капитальное, монолит, отдельный вход, 2 кабинета, комната приема пищи, санузел, раздевалка с душевой и санузлом, полы - плитка, стены - окраска.

Инж.коммуникации :
1. Водопровод - хозяйственно-питьевой противопожарный Д=100мм труба ПНД с ПГ, выполнен по всей территории базы.
2. Канализация – септик (есть возможность прокладки центральной канализации),
3. Электричество - 150 кВт (ТУ, договор техприсоединения).

Земельный участок 1,0га (190х53м - фасад) : огорожен, свободен от строений и зел. насаждений.

Благоустройство: выполнена вертикальная планировка, ж/б покрытие территории (площадка 1400 кв.м., дорога подъездная).

Имеется согласованный градостроительный план земельного участка.
Разработан генплан с возможностью размещения производственно-складского здания S= 3000 кв.м.

Дом

Адрес: г. Краснодар, район п. Витаминкомбинат, ул. Атамана Маламы, 122.
Дом в собственности в закрытом коттеджном поселке СНТ "Пригород" (Рублевка).

Коммуникации - в наличии: газ, вода, электричество, канализация (септик).

Земельный участок 10 соток (40х25, фасад-25м) в собственности.
Участок огорожен со всех сторон.

Описание коттеджного поселка: тихое место, круглосуточная охрана территории, пропускной режим, детская и спортивная площадки, асфальтированные дороги, централизованное управление и содержание, управляющая структура, дежурный электрик, сантехник.
В ближайшей доступности находятся школы, детсад, ГМ Магнит, ТРЦ Красная Площадь, Город спорта (Баскет-холл, Ледовый дворец, Центр спорта "Чемпион"), БАУЦЕНТР, Metro, Ипподром.
До центра города - 15 минут на автомобиле.

Описание дома:
1. 3-х этажный (2 этажа и мансарда),
2. выполнена предчистовая отделка, в дом заведены инж.сети,
3. наружные стены - полнотелые, кирпичные, толщина 450мм (400мм кирпич + 50 мм пенопласт), штукатурка, шпатлевка Caparol,
4. кровля - двухскатная, утепленная 200мм, однопролетная, каркас - металло-деревянный, покрытие - мягкая черепица Katepal, мансардные окна Velux,
5. остекление - металлопластиковые окна REHAU премиум-класса, стеклопакеты с энергосберегающим светоотражающим покрытием,
6. внутренняя отделка - кирпичные перегородки, предчистовая отделка (штукатурка, шпатлевка),
7. состав и назначение помещений :
1-й этаж (160 кв.м.) - прихожая, холл, уборная, кухня-столовая, гостиная, подсобные помещения, гараж,
2-й этаж (160 кв.м.) - спальни (3шт), гардероб/гостевая, уборная (2шт), комната отдыха (кинотеатр, бильярд, библиотека),
3-й этаж (мансарда 100 кв.м.) - кабинет/гостевая, зона отдыха и спазона, уборная, балкон, терраса за домом - 85 кв.м., 2 выхода из дома, навес перед домом - 100 кв.м., входная группа, навес для 3 автомобилей.
Есть возможность строительства бассейна.
Разработан дизайн-проект фасада и внутреннего пространства дома.
Дом строился для себя, не на продажу.

Продажа без комиссий и процентов.
Все документы готовы к продаже, обременений и залогов нет.